最新规划出炉 高埗石碣新加入东莞城区！
2017年上半年，东莞召开全市园区统筹片区联动协调发展工作推进会。根据规划，城区片“扩容”，除了南城、东城、莞城、万江，高埗、石碣 加入城区 。
△根据规划，东莞市划分成六大片区，包括：城区片区、松山湖片区、滨海片区、水乡新城片区、东部产业园片区和东南临深片区。
那么，纳入城区的高埗和石碣，未来三年将怎么走，变成什么样？
小编这就带大家一起来看看！
高埗 未来三年变成市中心“后花园”
日前，东莞市规划局网站发布了《关于东莞市高埗镇近期建设规划（2017-2020年）的批前公示》，根据这一批前公示，未来三年，高埗要把握纳入城区片区的机遇，延续与提升特色水乡、高端眼镜名镇等地方传统优势，围绕“特色”和“品质”，重点培育眼镜、电子信息等特色产业，着力提升全镇生态环境质量和城市品位，积极承担生活居住、文体休闲、商务商贸等区域职能，主动融入中心城区，把高埗镇打造成为市中心区的“后花园”。
滨江新城和文化产业重镇，将是高埗城市特质的两大关键词。 高埗将变身东莞市北部重要的综合性加工制造基地、专业性商贸流通基地，市区外围边缘生态隔离区和东江南水系廊道的滨江生态区，第三产业发达、环境优美、特色浓厚的现代化城镇（区）。批前公示时间为2018年1月2日至2018年1月31日。
△未来三年高埗将形成5个集中的居住片区
两核三轴七组团构建三年发展蓝图
根据规划，高埗将形成“两核、三轴、七组团”的空间结构。
“两核”为旧城区的传统服务核心和新城区的现代服务核心。“三轴”为南北向的莞潢路城镇发展轴和东西向的高龙路公共服务轴和颐龙路公共服务轴。
“七组团”则包括传统综合服务组团，高埗镇传统服务中心，发展商贸、服务、房地产等第三产业；新中心综合服务组团，未来将成为全镇的新城区中心，以行政办公、商贸服务、居住为主的综合组团；滨江新城组团，发展沿江房地产和休闲娱乐产业；西部工业组团，大体以东西划分为新联居住组团与卢欧工业组团，其内部也存在部分工业和居住混合的地块；中部工业组团，主要包括裕元工业园区和凌屋工业园区；东北部工业组团，以工业、物流仓储功能为主的产城融合组团；北部生态组团，以镇域北部的生态绿地为主的生态组团。
未来三年，高埗将规划中心旧城居住片区、江城居住片区、冼沙居住片区、西部居住片区、东北居住片区等5个集中的居住片区，形成冼沙工业组团、裕元工业组团、芦村工业组团、民营工业组团及西部工业组团等5大组团的工业发展布局。
重点建设中央商务区镇和西部产业区
根据规划，高埗近期重点建设镇中央商务区镇和西部产业区。
高埗中央商务区通过新行政中心、商务办公中心的建设和旧厂的改造升级，强化城市服务功能，完善公共服务设施的配套，将片区打造成为集商务办公、品质住宅、文化创意、研发中心、总部经济为一体的中央商务区。加快推进颐龙湾项目、伊仕顿国际学校项目、富华宏大“三旧”改造项目、种子地块商住项目、广场南路铺设等项目的建设，培育提升现代复合型商圈，承担城市功能完善及城市更新的示范作用。
高埗西部产业区则以眼镜、电子信息等制造业、汽车销售等服务业为发展方向，逐步形成以陆逊梯卡华宏（东莞）眼镜有限公司、高埗大广国际汽车城项目、东山精密制造等为龙头的产业集群，打造高埗新增长极。进一步完善升级产业片区周边的生活、医疗、金融、服务等配套，为片区的产业发展提供有力支撑。
△高埗主动融入大城区经济圈，积极对接中心城区
落实倍增计划融入大城区，助推产业转型升级
倍增计划是东莞产业转型升级的重要抓手，为此，高埗以倍增计划推动产业跨越式发展。结合新增建设用地规模，高埗将优先落实“倍增计划”企业用地需求，包括东莞市锂威能源科技有限公司、东莞市唯美陶瓷工业园有限公司、陆逊梯卡华宏（东莞）眼镜有限公司等3家纳入“倍增计划”的企业。
2017年，东莞划定六大片区，高埗纳入城区。借助这一利好，高埗提出主动融入大城区经济圈，积极对接中心城区。重点保障光大·江与城房地产、新世纪颐龙湾房地产项目、富华宏大区“三旧”改造项目、大益茶文化创意中心项目等现代服务业项目的推进实施，进一步推动产业优化升级和城市品质提升，加快高埗融入中心城区的发展步伐。
同时在培育特色产业和第三产业上下功夫。高埗围绕打造全球高端眼镜产业基地的目标，构建以眼镜、电子信息、生物医药、锂电池和建陶为特色的产业体系，重点集中资源帮扶眼镜龙头企业，为陆逊梯卡集团企业总部预留发展空间，通过引进和培育并举，向眼镜产业价值链的两端延伸，并重点向研发设计、新材料研究等高端环节进行突破，推进眼镜企业整合上下游产业资源。
在第三产业上，高埗重点发展现代商业和生态旅游业，围绕先进制造业的服务需求，以中央商务区为突破口，引进优质金融和商业企业，高标准规划建设配套较完善、特色较鲜明、综合服务能力较强的现代化商务商业集聚区；借力百茂物流城和莞香水果批发市场两个平台，积极发展现代物流业，将北王路打造成东部物流区；充分整合高埗镇文化、产业、美食、生态等资源，大力发展都市特色旅游。
石碣 变身产业重镇和滨江新城
未来三年，石碣镇要建设成为现代化的高端电子信息产业重镇和宜居宜业的滨江生态文化新城。根据东莞市规划局网站发布的《关于东莞市石碣镇近期建设规划（2017-2020年）的批前公示》，石碣将成为完善和提升中心城区服务功能的城市组团、穗莞深度合作的桥头堡、东莞高端新型电子信息和高端新型电子元器件产业基地、展现东莞多彩水乡风貌的滨江宜居新城。
批前公示详细阐述了石碣近期建设发展策略，并分解了近期重点建设地区、提升地区及产业提升行动计划、服务品质提升计划、生态建设行动计划、三旧改造促进计划和近期重点建设项目等，为石碣未来三年发展梳理了一个提纲契领式的指引。此次规划公示时间为2017年12月28日至2018年1月28日。
加强深莞惠一体化建设，融入城区和水乡经济区发展
石碣提出了近期建设发展策略，包括加快区域协调，实现融合发展；优化经济结构，推进产业转型升级；建设宜居城市，促进城市提质增效； 优化空间布局，集约利用土地资源；打造东莞城市门户形象，建设现代滨江新城等5个方面。
随着深莞惠一体化及粤港澳大湾区建设的提速，石碣也正积极融入深莞惠一体化建设。以电子信息产业为依托，石碣提出加强深惠产业高端对接，共同打造具有国际竞争力的深惠电子信息产业集群。同时，强化穗莞两地深度合作，积极承接广州专业市场等产业转移，强化现代物流专业服务的发展，推进电子信息产业的转型升级。
事实上，石碣的区位条件比较明显，位临环城北路，向南可直达中心区，向西北方向可直抵水乡片区。同时，石碣还拥有一莞深高速路口，可直通广州、深圳。2017年，东莞城市建设重新划分六大片区，石碣纳入城区。再加上与水乡片区的接驳，让石碣有了发展的“双重身份”。
为此，石碣一方面规划积极融入水乡经济区，参与水乡重大发展平台的战略合作，加强与水乡内部的交通、产业、生态保护对接；一方面全面融入东莞城区，以石碣自身的产业基础、文化、生态资源为基础，探索与周边镇区差异化的合作发展路径。
除产业、区域融合发展外，石碣的另一大优势是水生态，塑造以优质生态为特色的绿色宜居东莞北门户，也成为石碣规划发展重点。在这方面，石碣提出与西面高埗、东面石龙等镇区的滨江岸线联动建设，各镇区滨江沿线文化、科研、商贸、生活配套等功能通过一体建设实现融合发展，为滨江景观带注入城市活力，共同打造“三江六岸”滨水岸线。
石碣新建3所小学3所中学，新增2处综合医院
根据规划，至2020年石碣镇居住用地规模为688.82公顷。居住用地主要分布在滨江路沿岸地区和崇焕东路两侧，滨江路沿岸地区主要构建优质、多元、舒适的居住产品和空间类型，全面提升居住空间环境品质。
工业用地方面，至2020年石碣镇工业用地规模为587.74公顷，规划划分高科技产业园区、民营产业园区、中部都市产业园区、北部产业园区和新维工业园五大产业分区，积极发展先进制造业，培育新兴战略产业，加强存量工业用地整合，实现集约发展，打造产城融合示范区。另外，石碣中心镇区及环境品质较好的旧工业区，通过更新改造，凭借良好的环境品质与特色化发展，形成以研发、创意、设计、孵化为主导的产业园区。
石碣在教育医疗等方面也将加大投入力度。规划在西部高端产业和科技制造片区、东部休闲旅游和文化体验片区新建小学3所、中学3所。同时结合旧居住区、旧工业区及旧村等地区的城市更新改造配置中小学。
除教育外，石碣将整合优化现状医疗资源，改扩建石碣人民医院；在西部高端产业和科技制造片区设置320床综合医院1处，在北部生态休闲和民营工业片区新增综合医院1处。
△近期重点建设地区分布图
近期重点建设：城镇综合服务中心片区和西部新兴产业片区
根据规划，石碣划为四片区，分别为东部休闲旅游和文化体验片区、中部综合发展和现代服务片区、西部高端产业和科技制造片区和北部生态休闲和民营工业片区。
近期，石碣将重点建设城镇综合服务中心片区和西部新兴产业片区。
城镇综合服务中心片区是石碣镇行政中心、文化中心、商业商务中心以及居住休闲中心，规划发展商务办公、商业休闲和居住配套，并完善公共服务配套和市政基础设施，强化中心服务功能。
近期重点开展光明路步行街改造工程，形成特色商业街区，提升商业服务水平；建设合信广场、江景华庭等优质居住小区，提高居民居住品质；推动石碣水厂扩建、石碣医院扩建、新建企业服务中心等公共服务与基础设施建设，提升片区综合服务水平。
西部新兴产业片区是石碣镇培育新兴产业增长极，构建电子信息产业示范高地和产业创新动力引擎的重要载体，是以电子信息为主导，以综合服务业为辅助的新兴产业片区。规划重点打造石碣高新产业示范区域和西部重要的产业服务中心，依托现有电子信息产业，重点培育高端新型电子产业，并强调完善产业服务配套，助力产业转型升级。
近期重点开展“倍增计划”试点企业—市五株电子科技有限公司和东莞天龙阿克达电子有限公司的扩建工程，实现产业规模与效益倍增；推动王洲湾1号花园、达鑫·江滨新城等优质居住小区建设，并完善九年一贯制学校、体育公园等相关配套设施建设，强化片区公共服务；开展裕田路道路升级改造、扩建220kv 变电站与新建 110kv变电站等市政设施建设工作，为片区的产业发展提供有力支撑。
△近期重点建设项目分布图
大势所趋
高埗和石碣越来越受关注了
纳入城区的红利也在慢慢兑现
不过
城市规划和配套
要经过长期的建设和投入才能完善
就让我们一起拭目以待吧！
转自东莞阳光网
投资超6亿元！石碣新增2个市重大项目
近日，市发改局发布《东莞市2022年第二批市重大项目增补计划》，东莞又添一批重大项目，其中，石碣有2个项目成功增补为市重大项目，包括东莞润田智造产业中心（一期）、东莞龙裕科技有限公司龙裕智谷科技产业中心。
笔者梳理发现
本次增补的2个重大项目
均为城市更新类
项目名称
东莞润田智造产业中心（一期）
▲润田智造产业中心（一期）俯瞰图
建设内容及规模：
本项目为工改工项目，用地面积25355平方米，建筑面积为83671.5平方米，主要进行生产型厂房建设。建成后，引进服装及婴儿用品和电子制造类、互联网网络、平台、安全硬件设备制造与软件系统开发及集成创新应用等产业。
估算总投资： 25000万元
计划开工时间： 2022年12月
计划投产时间： 2025年6月
据了解，润田智造产业中心（一期）项目是在“工改工”的基础上，以“智能制造+创新研发”为核心发展要素，重点聚焦生产型厂房建设，引进智能制造、5G零部件等电子新材料企业，实现地块发展层次的提升。预计投产后，年产值约4.56亿元， 年纳税逾三千万元。
项目名称
东莞龙裕科技有限公司龙裕智谷科技产业中心项目
▲东莞龙裕智谷科技产业中心俯瞰图
▲东莞龙裕智谷科技产业中心效果图
建设内容及规模：
项目用地面积20018.91平方米，总建筑面积约82000平方米，主要建设三栋厂房、一栋宿舍楼及相关配套设施，主要研发和生产耳机、喇叭、电路板、扬声器、变压器 、锂电池及相关配件等。
估算总投资： 35271万元
计划开工时间： 2022年12月
计划投产时间： 2025年12月
东莞龙裕科技有限公司龙裕智谷科技产业中心项目将打造以“科技创新、技术研发、绿色环保”为发展方向的智慧型园区，通过科学布局、精心设计，构建高端电子产业链。项目共分两期实施，2021年11月，项目一期地块启动拆除，目前已拆除完毕，二期建设将在一期投入运营后进行，项目总体预计在2025年12月底完成建设并投产，投产后预计年产值可达4.5亿元 。
此外
为加快项目前期手续办理
助推项目尽快落地
本次增补同步颁发
“东莞市2022年重大项目绿色通道卡”
这标志着项目建设驶入发展“快车道”
来源：精彩石碣
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